Facebook Linkedin

Dokumenty do wyceny

 

Mając na uwadze terminowość wykonywanych zleceń poniżej przedstawiam wykaz niezbędnych dokumentów do wyceny.  Ich przygotowanie znacząco wpłynie na termin wykonania zlecenia.  

Jeśli nie posiadasz wszystkich dokumentów – proszę o kontakt, pomożemy  w ich uzyskaniu.

Istnieje również możliwość uzyskania przez nas dokumentów za dodatkową opłatą.

SPÓŁDZIELCZE WŁASNOŚCIOWE PRAWO DO LOKALU

SPÓŁDZIELCZE WŁASNOŚCIOWE PRAWO DO LOKALU
Wyświetl

LOKAL MIESZKALNY (rynek pierwotny):

LOKAL MIESZKALNY (rynek pierwotny):
Wyświetl

LOKAL MIESZKALNY (rynek wtórny):

LOKAL MIESZKALNY (rynek wtórny):
Wyświetl

BUDYNEK (w tym budynek w budowie)

BUDYNEK (w tym budynek w budowie)
Wyświetl

DZIAŁKA NIEZABUDOWANA

DZIAŁKA NIEZABUDOWANA
Wyświetl

NIERUCHOMOŚĆ KOMERCYJNA

NIERUCHOMOŚĆ KOMERCYJNA
Wyświetl

NIERUCHOMOŚĆ LEŚNA / ROLNA

NIERUCHOMOŚĆ LEŚNA / ROLNA
Wyświetl

SŁUŻEBNOŚĆ GRUNTOWA I PRZESYŁU

SŁUŻEBNOŚĆ GRUNTOWA I PRZESYŁU
Wyświetl

Gdzie pozyskać wymagane dokumenty do wyceny

SPRAWDŹ JAK ZAŁATWIĆ SPRAWĘ, WYTYCZNE OGÓLNE – sprawdź

POBIERZ I WYPEŁNIJ WNIOSEK:

Gdańsk, Gdynia  

GDZIE I JAK ZŁOŻYĆ:

Wniosek składasz we właściwym miejscowo starostwie powiatowym/ Urzędzie Miasta – osobiście, listownie lub przez e-PUAP

Wnieś opłatę: Po otrzymaniu z urzędu dokumentu obliczenia opłaty (DOO) wnieś opłatę przelewem lub w kasie urzędu.

KOSZT
w ramach jednej jednostki rejestrowej:

  • wypis i wyrys – 150 zł (wersja papierowa). 140 zł (wersja elektroniczna)
  • wypis z rejestru gruntów– 50,00 zł (dokument drukowany), 40,00zł (dokument elektroniczny)
  • wypis z rejestru gruntów bez danych osobowych – 30,00zł (dokument drukowany), 24,00zł (dokument elektroniczny)
  • uproszczony wypis z rejestru gruntów (bez adnotacji dotyczących jakości danych ewidencyjnych oraz klauzuli upoważniającej do oznaczania nieruchmości w księdze wieczystej na podstawie tego dokumentu – stawka podstawowa 15,0 zł za działkę ewidencyjną.
  • wypis z rejestru budynków albo lokali – 30,00zł (dokument drukowany), 25,00zł (dokument elektroniczny)
  • wypis z kartoteki budynków albo lokali – 20,00zł (dokument drukowany), 15,00zł (dokument elektroniczny)
  • Kopia mapy ewidencyjnej: format A4 – 11,10 zł

CZAS OCZEKIWANIA – zwykle od 2-9 dni

 

OKRES WAŻNOŚCI DOKUMENTU :

obowiązujące przepisu nie regulują okresu ważności wypisu i wyrysu z ewidencji gruntów. Ocena aktualności posiadanego wypisu i wyrysu z ewidencji gruntów może być uzależniona od przedmiotu sprawy administracyjnej, podmiotu, jakiemu jest on przedkładany oraz czynności, do dokonania której jest on przeznaczony.

SPRAWDŹ JAK ZAŁATWIĆ SPRAWĘ, WYTYCZNE OGÓLNE

POBIERZ I WYPEŁNIJ WNIOSEK

GDZIE I JAK ZŁOŻYĆ

Wniosek składasz  we właściwym miejscowo starostwie powiatowym/ Urzędzie Miasta – osobiście, listownie lub przez e-PUAP

KOSZT

Po otrzymaniu dokumentu obliczenia opłaty (DOO) wnieś opłatę przelewem lub w kasie urzędu.

Wypis i wyrys: 30-250 zł, zaświadczenie – 17 zł.

CZAS OCZEKIWANIA

wypis i wyrys: 7-30 dni, zaświadczenie – 7 dni

SPRAWDŹ JAK ZAŁATWIĆ SPRAWĘ, WYTYCZNE OGÓLNE

– sprawdź …

POBIERZ I WYPEŁNIJ WNIOSEK

 

GDZIE I JAK ZŁOŻYĆ

Wniosek składasz we właściwym Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego lub online.

  • W Gdańsku w Sądzie Rejonowym Gdańsk – Północ, ul. Piekarnicza 10, wejście B, parter. Po przejściu przez „bramkę” są kasy sądu, w jednej z nich należy pokazać wniosek i uiścić wpłatę, a następnie wniosek ten wraz z dowodem wpłaty – złożyć w jednym z okienek po lewej stronie. Pracownik sądu poinformuje o terminie odbioru odpisu KW, do którego dołączony zostanie (przy odbiorze) dowód wpłaty. Jeżeli odpis KW nie zostanie odebrany w ciągu 7-10 dni, to wraz z dowodem wpłaty zostanie przesłany na wskazany we wniosku adres. Istnieje możliwość zaznaczenia, że odpis ma zostać wysłany pocztą.

KOSZT

Po otrzymaniu dokumentu obliczenia opłaty (DOO) wnieś opłatę przelewem lub w kasie urzędu.

  • W sądzie: odpis zwykły – 30 zł, odpis zupełny – 60 zł, wyciąg – 15-30 zł (w zależności od ilości działów), zaświadczenie o zamknięciu księgi – 10 zł
  • Opcja online – odpis zwykły – 20 zł, odpis zupełny – 50 zł, wyciąg – 5-20 zł (w zależności od ilości działów), zaświadczenie o zamknięciu KW – 5 zł

CZAS OCZEKIWANIA

  • pocztą – do 30 dni,
  • w oddziale – od razu

UZYSKASZ W SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ.

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu

  • numer księgi wieczystej (w przypadku, gdy lokal ma założoną księgę wieczystą)
  • numer księgi wieczystej dla gruntu, na którym znajduje się budynek z wycenianym lokalem
  • zaświadczenie ze spółdzielni o przysługującym prawie do lokalu (zawierające m.in. informacje komu przysługuje prawo do lokalu oraz podstawowe dane na temat lokalu – powierzchnię użytkową, położenie na piętrze)
  • umowa przedwstępna z załącznikami (w przypadku podpisania takiej umowy)
  • dokument potwierdzający tytuł prawny do nieruchomości (np. akt notarialny – umowa kupna-sprzedaży, darowizny, przydział lokalu)
  • dodatkowo przy remoncie lub wykończeniu lokalu, uproszczony kosztorys prac wykończeniowych/remontowych
  • inne informacje i dokumenty, które mogą mieć wpływ na wartość nieruchomości
POBIERZ LISTĘ DOKUMENTÓW

Lokal mieszkalny (rynek pierwotny):

  • numer księgi wieczystej dla nieruchomości (gdy brak jest założonej księgi wieczystej dla lokalu – księga wieczysta nieruchomości z której   będzie wydzielany lokal)
  • dokument potwierdzający tytuł prawny do nieruchomości (np. akt notarialny – umowa kupna-sprzedaży, darowizny)
  • kopia umowy przedwstępnej wraz z załącznikami w przypadku podpisania takiej umowy / podstawa nabycia
  • prospekt informacyjny dewelopera
  • wypis z rejestru gruntów dla działek, na których realizowana jest inwestycja
  • pozwolenie na budowę
  • mapa ewidencyjna
  • dodatkowo przy remoncie lub wykończeniu lokalu uproszczony kosztorys prac wykończeniowych/remontowych
  •  w przypadku gdy lokal jest przedmiotem najmu to umowa najmu
  •  inne informacje i dokumenty, które mogą mieć wpływ na wartość nieruchomości
POBIERZ LISTĘ DOKUMENTÓW

Lokal mieszkalny (rynek wtórny)

  • numer księgi wieczystej dla nieruchomości
  • dokument potwierdzający tytuł prawny do nieruchomości (np. akt notarialny – umowa kupna-sprzedaży, darowizny)
  • umowa przedwstępna z załącznikami (w przypadku podpisania takiej umowy)
  • wypis z kartoteki lokalu
  • opcjonalnie: zaświadczenie o samodzielności lokalu i wypis z ewidencji gruntów
  • w przypadku gdy lokal jest przedmiotem najmu to umowa najmu
  • dodatkowo przy remoncie lub wykończeniu lokalu uproszczony kosztorys prac wykończeniowych/remontowych
  • inne informacje i dokumenty, które mogą mieć wpływ na wartość nieruchomości
POBIERZ LISTĘ DOKUMENTÓW

BUDYNEK (w tym budynek w budowie)

  • wypis i wyrys z rejestru gruntów,
  • mapa ewidencyjna i zasadnicza (jeśli jest)
  • wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy,
  • numer księgi wieczystej jeżeli jest ona dostępna w systemie elektronicznym lub odpis z księgi wieczystej,
  • pozwolenie na budowę,
  • pozwolenie na użytkowanie lub potwierdzenie zgłoszenia budynku do użytkowania,
  • fragment dokumentacji architektoniczno-budowalnej (ogólna charakterystyka budynku wraz z parametrami technicznymi oraz rzuty poszczególnych kondygnacji, inwentaryzacja, zestawienie powierzchni),
  • podstawa nabycia przez obecnego właściciela jeżeli właścicielem jest inna osoba niż wskazana w księdze wieczystej lub gdy sprawa dotyczy wyceny dla zabezpieczenia kredytu,
  • kopia umowy przedwstępnej (jeżeli została podpisana),
  • kosztorys w przypadku budowy/rozbudowy/modernizacji.
POBIERZ LISTĘ DOKUMENTÓW

DZIAŁKA NIEZABUDOWANA

  • wypis i wyrys z rejestru gruntów,
  • mapa ewidencyjna lub zasadnicza (jeśli jest)
  • wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy,
  • numer księgi wieczystej jeżeli jest ona dostępna w systemie elektronicznym lub odpis z księgi wieczystej,
  • podstawa nabycia przez obecnego właściciela jeżeli właścicielem jest inna osoba niż wskazana w księdze wieczystej lub gdy sprawa dotyczy wyceny dla zabezpieczenia kredytu,
  • kopia umowy przedwstępnej (jeżeli została podpisana).
  • Pozwolenie na budowę (jeśli zostało wydane)
  • jeśli działka nie jest jeszcze wydzielona – decyzja o zatwierdzeniu podziału nieruchomości lub projekt podziału nieruchomości
  • inne informacje i dokumenty, które mogą mieć wpływ na wartość nieruchomości
POBIERZ LISTĘ DOKUMENTÓW

NIERUCHOMOŚĆ LEŚNA / ROLNA

  • numer księgi wieczystej
  • dokument potwierdzający tytuł prawny do nieruchomości
  • wypis z rejestru gruntów
  • kopia mapy ewidencyjnej lub mapy zasadniczej
  • zaświadczenie z urzędu gminy o przeznaczeniu działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub w przypadku braku planu w studium
  • wyciąg z planu urządzania lasu lub wyciąg z Uproszczonego planu urządzenia lasu wraz z opisem taksacyjnym
POBIERZ LISTĘ DOKUMENTÓW

SŁUŻEBNOŚĆ GRUNTOWA I PRZESYŁU

  • numer księgi wieczystej lub odpis z księgi wieczystej lub akt notarialny
  • wypis i wyrys z ewidencji gruntów i budynków dla działek, na których posadowiona jest infrastruktura techniczna
  • decyzja podziałowa wykaz zmian gruntowych
  • mapa zasadnicza / sytuacyjna z projektem przebiegu szlaku służebności i pasa ochronnego/ lokalizacji urządzenia przesyłowego
  • informacja o przeznaczeniu (miejscowy plan, studium, decyzja o warunkach zabudowy, pozwolenie na budowę – jeśli zostały wydane)
  • projekt umowy służebności
  • data wydania decyzji pozwalającej na budowę urządzenia przesyłowego lub data posadowienia urządzenia na nieruchomości, np. protokół odbioru
  • kopia projektu budowlanego budowy urządzeń infrastruktury technicznej będący załącznikiem do pozwolenia na budowę lub decyzja o oddaniu do użytkowania,
  • informacja przedsiębiorstwa przesyłowego o szerokości pasa eksploatacyjnego
  • informacje techniczne dot. samego urządzenia przesyłowego – data posadowienia urządzenia na nieruchomości lub data wydania pozwolenia na budowę urządzenia przesyłowego,  charakterystyka urządzenia, wysokość ciśnienia, średnica urządzenia np. gazociąg wysokość ciśnienia, średnica 150, linia wysokiego napięcia 110kV.
  • wykaz szkód spowodowany budową urządzeń infrastruktury technicznej (po wybudowaniu),
  • pozostałe dokumenty dotyczące stanu i zagospodarowania nieruchomości, przeznaczenia i zakresu służebności.
POBIERZ LISTĘ DOKUMENTÓW

Copyright © 2020 malgorzataannakiszewska | ATWI.PL